Baca artikel dalam bahasa Spanyol Di Sini.
Lebih banyak real estate dari Keuskupan Katolik Roma Santa Rosa yang ditawarkan untuk dijual seiring dengan upaya organisasi tersebut untuk menopang keuangannya. menavigasi reorganisasi kebangkrutan tengah ratusan tuduhan pelecehan seksual.
Keuskupan tersebut, yang wilayahnya mencakup 40 paroki yang membentang dari wilayah Sonoma dan Napa di utara hingga perbatasan Oregon, telah melakukan mediasi dengan perusahaan asuransi dan kelompok yang diduga korban, yang klaimnya berjumlah 260, The Press Democrat melaporkan. Sebagian dari tuntutan hukum pelecehan seksual tersebut kemungkinan besar akan diadili tahun ini. Klaim tersebut mendorong pengajuan Bab 11 pada April 2023.
TERKAIT: Keuskupan Oakland mengusulkan penyelesaian baru skandal pelecehan seksual senilai $242 juta
Lima listing real estat terbaru, yang disebutkan secara samar-samar dalam pengajuan pengadilan baru-baru ini, adalah beberapa hektar kosong di Sebastopol, kebun anggur Lembah Napa, sebuah rumah kecil di Napa, beberapa hektar yang belum dikembangkan di Humboldt County dan bekas kediaman pendeta yang telah lama kosong di sebelah gereja batu berusia 125 tahun di pusat kota Santa Rosa.
Pencatatan baru ini menyusul penjualan dua properti gereja yang tidak terpakai pada musim gugur lalu: Gereja Our Lady of Mount Carmel di Cloverdale seharga $450.000 dan gereja St. Francis di Hopland seharga $275.000.
Itu Properti Sebastopol dijual adalah 2.46 hektar di utara Valentine Avenue dan di selatan gereja St. Sebastian. Keuskupan pada bulan Oktober mengajukan permohonan kepada kota tersebut untuk membagi tanah seluas 6,4 hektar menjadi sebidang tanah gereja dan sebidang tanah kosong untuk memungkinkan penjualan.
Tanah tersebut menerima banyak penawaran pada 5 Desember, menurut Kris Riley, salah satu agen pencatatan di Newcastle Properties Group.
“Kami memperkirakan pembeli sudah terpilih pada awal kuartal pertama,” kata Riley.
Penjualan properti melalui pengadilan kebangkrutan bisa memakan waktu beberapa bulan. Perjanjian pembelian harus disetujui oleh hakim — dalam hal ini, Charles Novack di Santa Rosa — dan dapat mengalami overbid dari pihak lain.
Itu Properti Lembah Napa adalah kebun anggur seluas 12,44 hektar di belakang gereja St. Joan of Arc di Yountville. Juga bagian dari daftar itu adalah kemudahan dua pertiga hektar untuk mengakses kebun anggur dari Highway 29, menurut Riley, yang juga memasarkan properti itu.
“Tantangannya lebih banyak, dengan masalah banjir yang harus diatasi,” kata Riley.
Zonasi untuk lokasi tersebut memungkinkan 10–20 unit rumah per hektar, menurut daftar tersebut. Panggilan untuk penawaran direncanakan pada awal tahun ini.
-
Bekas kediaman uskup dan imam Keuskupan Katolik Roma Santa Rosa seluas hampir 5.300 kaki persegi di 547 B St. ini bersebelahan dengan gereja bersejarah St. Rose of Lima yang dibangun di pusat kota Santa Rosa pada tahun 1900-1901. Kosong selama satu dekade dan interiornya dibongkar kembali untuk membantu renovasi, rumah tersebut akan dijual pada tahun 2026 ketika organisasi tersebut mencari perlindungan kebangkrutan di tengah biaya yang terkait dengan ratusan klaim pelecehan yang dilakukan oleh pendeta. (Sumber: Klassic Key Properties / melalui BAREIS)
1 dari 3
Bekas kediaman uskup dan imam Keuskupan Katolik Roma Santa Rosa seluas hampir 5.300 kaki persegi di 547 B St. ini bersebelahan dengan gereja bersejarah St. Rose of Lima yang dibangun di pusat kota Santa Rosa pada tahun 1900-1901. Kosong selama satu dekade dan interiornya dibongkar kembali untuk membantu renovasi, rumah tersebut akan dijual pada tahun 2026 ketika organisasi tersebut mencari perlindungan kebangkrutan di tengah biaya yang terkait dengan ratusan klaim pelecehan yang dilakukan oleh pendeta. (Sumber: Klassic Key Properties / melalui BAREIS)
Di Santa Rosa, penjualan sedang menunggu keputusan bekas kediaman uskup dan imam di sebelah gereja St. Rose dari Lima yang bersejarah. Terdaftar seharga $475.000, rumah seluas hampir 5.300 kaki persegi di 547 B St. telah kosong selama sekitar satu dekade, menurut Cynthia Cunningham, salah satu agen Klassic Key Properties yang mencantumkannya.
“Sudah lama dalam kondisi diturunkan ke tiang,” kata Cunningham. Hal ini memungkinkan pembeli untuk lebih mudah melakukan renovasi. Situs ini mungkin dapat menampung beberapa unit perumahan dan memiliki beberapa perlindungan sejarah karena berdekatan dengan Distrik St. Rose.
Seorang calon pembeli telah menyetorkan uang yang sungguh-sungguh – dana yang mewakili persentase dari harga pembelian yang ditempatkan ke rekening penampungan – ke keuskupan untuk memperebutkan properti tersebut di pengadilan, kata Cunningham. Namun peta pembagian yang berasal dari tahun 1881 sedang dibuat untuk membedakan dengan jelas persil untuk rumah dan kantor administrasi gereja dan keuskupan yang bersejarah, meskipun kedua persil tersebut dicatat sebagai persil yang terpisah di tingkat kabupaten dan kota.
Itu Properti Kabupaten Humboldt adalah 8,19 hektar tanah yang belum dikembangkan di 800 Rigby Ave. di Rio Dell, dijual dengan harga $749,000.
“Kota Rio Dell telah menyatakan kesediaannya untuk bekerja sama dengan pengembang untuk menciptakan pembangunan perumahan di sini,” tulis Marc Matteoli dari Benchmark Realty Group dalam daftar tersebut.
Properti tersebut dapat dibagi menjadi delapan bidang tanah seluas 1 hektar atau berpotensi menampung 40-50 rumah dengan pendekatan subdivisi lain, tulis Matteoli. Saluran pembuangan dan saluran air dijalankan di sisi properti Rigby Avenue, tetapi kota harus meningkatkan infrastruktur saluran pembuangan.
Properti keuskupan terakhir yang ditawarkan untuk dijual adalah a Rumah satu kamar tidur, satu kamar mandi seluas 750 kaki persegi di 918 Napa St. di Napa. John Garaventa dari Coldwell Banker Brokers of the Valley mendaftarkannya seharga $569,000, dan penjualannya menunggu tinjauan pengadilan.
Jeff Quackenbush bergabung dengan North Bay Business Journal pada Mei 1999. Ia meliput bidang utama anggur, konstruksi, dan real estate. Hubungi dia di jeff@nbbj.news atau 707-521-4256.
