Sebanyak 119 toko jcpenney di seluruh Amerika Serikat dijual dengan harga hampir $ 1 miliar ke perusahaan ekuitas swasta yang berbasis di Boston, hampir lima tahun setelah pengecer mengajukan kebangkrutan.
Properti ini dijual kepada afiliasi dari Onyx Partners dengan harga $ 947 juta, dengan kesepakatan diperkirakan akan ditutup pada 8 September.
Newsweek Menghubungi JCPenney, Onyx Allies dan Copper Residential or commercial property CTL melewati kepercayaan untuk memberikan komentar melalui email di luar jam kerja reguler.
Mengapa itu penting
Penjualan ini menandai persimpangan yang signifikan dalam upaya restrukturisasi JCPenney yang sedang berlangsung, dan merupakan salah satu penjualan terbesar dari genuine estat outlet store dalam beberapa tahun terakhir.
Kebangkrutan pengecer pada tahun 2020 adalah bab utama dalam sejarah ritel AS, mendorong perubahan besar pada operasi dan kepemilikannya.
Apa yang harus diketahui
Penjualan All-Cash diumumkan pada 25 Juli oleh Copper Residential property CTL Travel Through Trust, yang didirikan setelah kebangkrutan tahun 2020 JCPenney untuk mengawasi angin dan penjualan aset actual estat perusahaan.
Dalam sebuah pernyataan pada hari Jumat, COTTL COPPER CTL melewati Count on mengatakan: “Pembeli sekarang telah menyelesaikan uji tuntasnya, dan setorannya berdasarkan perjanjian tidak dapat dikembalikan.”
Pengumuman itu terjadi setelah “proses pemasaran yang luas” oleh perusahaan manajemen properti Newmark, kata Depend on.
Newmark mengatakan kepada calon pembeli bahwa portofolio yang ditawarkan mencakup 121 properti yang mencakup ruang ritel 16, 05 juta kaki persegi, di 35 negara bagian. Sebanyak 21 situs terletak di Texas, dan 19 berada di California.
“Mayoritas aset secara strategis berlokasi di daerah urban utama di sekitar kota -kota seperti Austin, Miami, Houston, Los Angeles, dan New York, dengan 50 persen aset dalam portofolio yang terletak di negara -negara sunbelt pertumbuhan tinggi,” kata Newmark di situs webnya.
119 toko yang termasuk dalam kesepakatan semuanya adalah properti yang disewa bersih, yang berarti JCPenney bertanggung jawab atas sewa dan semua biaya operasional. Semua dari 119 toko saat ini tetap terbuka dan beroperasi, menurut United States Today
Apa yang dikatakan orang
Neil Aaronson Pejabat Eksekutif Kepala Sekolah Copper Property CTL Go Through Trust fund, mengatakan pada panggilan konferensi, menurut Costar News: “Perjanjian ini adalah hasil dari proses pemasaran dan penjualan yang lengkap yang dijalankan oleh Newmark di bawah arahan Hilco. Newmark menerima sejumlah besar penawaran properti individu, penawaran sub-portofolio, di samping banyak penawaran portofolio.
“Setelah pemeriksaan yang sangat menyeluruh tentang kemampuan pembeli dan evaluasi penawaran mereka, Onyx jelas menonjol sebagai pembeli pilihan kami berdasarkan kemampuan mereka untuk menutup, strategi bisnis mereka, dan persyaratan pembelian yang ditawarkan. Mempertimbangkan semua faktor, kami yakin kami telah mencapai harga yang sangat adil untuk portofolio.”
Apa yang terjadi selanjutnya
Kesepakatan itu dijadwalkan ditutup pada atau sebelum 8 September 2025
Properti Tembaga CTL Melewati Trust berharap untuk mendistribusikan antara $ 928 juta dan $ 932 juta kepada kreditor setelah penyelesaian kesepakatan, kata Petugas Keuangan Utama Larry Finger pada panggilan konferensi 28 Juli, menurut USA Today
