Berapa lama tarif hipotek akan tetap di kisaran menengah ke atas- 6 %? Suku bunga hipotek ditentukan oleh banyak faktor, yang utama adalah hasil Treasury 10 tahun. Di Yahoo Money, kami telah merancang perkiraan tingkat hipotek lima tahun, dibangun di atas korelasi hasil 10 tahun, yang memberikan beberapa wawasan.
Baca selengkapnya: Pemberi pinjaman hipotek terbaik sekarang
Prakiraan suku bunga hipotek mungkin paling baik berasal dari tren catatan Treasury 10 tahun. Sementara kedua tarif sering melacak ke arah yang sama, ada penyebaran di antara mereka yang akan kami pertanggungjawabkan di bawah ini.
Pertama, mari kita pahami di mana hasil Treasury menuju dalam lima tahun ke depan. Kami akan menggabungkan analisis manusia dengan information yang ditarik dari kecerdasan buatan untuk menyusun prediksi.
Michael Wolf adalah seorang ekonom international di Deloitte Touche Tohmatsu Ltd. Pada bulan Juni, Pusat Penelitian Ekonomi Global Deloitte mengeluarkan yang diperbarui Prakiraan Ekonomi AS Di mana Wolf meletakkan ekspektasi harta perbendaharaan perusahaan selama lima tahun ke depan.
“Kami berharap hasil Treasury 10 tahun melayang mendekati 4, 5 % untuk sisa tahun ini, meskipun ada pelunakan dalam information ekonomi dan pemotongan 50 -basis poin dari The Fed pada kuartal keempat 2025,” tulisnya. “Hasil perbendaharaan 10 tahun mulai menurun perlahan pada tahun 2026, turun menjadi 4, 1 % pada tahun 2027 dan tetap di sana hingga akhir tahun 2029”
Mari kita beri tahu ramalan itu.
Itu tidak banyak gerakan. Analis Goldman Sachs setuju, mengatakan Treasury 10 tahun akan tetap mendekati 4, 1 % hingga 2027
Sementara itu, Kantor Anggaran Kongres (CBO) memperkirakan hasil Treasury menjadi 4, 1 % pada akhir 2025, turun menjadi 4 % pada tahun 2026 dan tetap mendekati 3, 9 % hingga 2029
Anda lebih dalam: Kapan tarif hipotek akan turun?
Seperti yang kami sebutkan di atas, Treasury 10 tahun dan tingkat hipotek tetap 30 tahun dipisahkan oleh spread. Perbedaan antara keduanya telah berada di kedua sisi 2, 5 poin persentase dalam beberapa tahun terakhir. Itu adalah perubahan yang signifikan jika dibandingkan dengan penyebaran dari 2010 hingga 2020 ketika berada di bawah dua poin persentase – dan sering mendekati 1, 5
Menggunakan spread 2, 5 persentase poin, berikut adalah contoh bagaimana Treasurys dan Tarif Hipotek membandingkan:
Tingkat perbendaharaan 10 tahun = 4 %
Spread = 2, 5 poin persentase
Tingkat hipotek = 6, 5 %
Berikut adalah contoh baru-baru ini: pada minggu terakhir Agustus, hasil Treasury 10 tahun adalah 4, 24 %, dan tingkat hipotek tetap 30 tahun adalah 6, 56 %. Penyebarannya adalah 6, 56 – 4, 23 = 2, 23 poin persentase.
Versi terbaru dari kecerdasan buatan, GPT- 5, menyarankan menggunakan penyebaran 2, 1 hingga 2, 3 poin persentase. Inilah alasannya:
Standar Historis (2010 -an) : ~ 1, 7 pp
Tahun -tahun terakhir (2022 hingga 2025 : ~ 2 6 pp
Perkiraan spread rata-rata 5 tahun : ~ 2 1 hingga 2 3 poin persentase
Dengan menggunakan perkiraan spread ini, kami sekarang dapat menyelesaikan perkiraan tingkat hipotek lima tahun kami.
Baca selengkapnya: Cara mendapatkan tingkat hipotek terendah
Menggunakan perkiraan Treasury dari atas, kami menambahkan penyebaran antara pasar obligasi dan tingkat hipotek tetap 30 tahun untuk menyusun perkiraan lima tahun:
Pelajari lebih lanjut: Kapan tarif hipotek akan kembali menjadi 6 %?
Tentu saja, ini adalah perkiraan jarak jauh berdasarkan norma historis dan harapan luas. Semua angka ini dapat dibuang ke luar jendela jika salah satu dari yang berikut ini terjadi:
Treasurys 10 tahun mengungguli atau berkinerja buruk dalam perkiraan. Misalnya, hasil hasil bisa jatuh dalam kemunduran ekonomi yang parah, seperti resesi.
Penyebaran antara harta dan tingkat hipotek menyempit – atau secara dramatis berkembang.
Kebijakan moneter, sebagaimana didorong oleh Federal Book, secara substansial berubah.
Tidak ada perkiraan yang memprediksi tingkat hipotek 3 % dalam lima tahun ke depan. Namun, siapa yang melihat tingkat pinjaman rumah yang rendah di cakrawala pada tahun 2007 ketika tarif berada di mana mereka sekarang? Hal -hal seperti Resesi Hebat dan pandemi global jarang berada di radar, dan peristiwa angsa hitam seperti itu adalah apa yang diperlukan untuk memindahkan tingkat hipotek ke ruang bawah tanah.
Analisis di atas memprediksi 2027 tingkat hipotek menjadi sekitar 6, 2 % hingga 6, 4 %.
Berdasarkan perkiraan di atas, tarif tidak diharapkan turun secara drastis dalam lima tahun ke depan. Namun, resesi atau gangguan lain yang tidak diketahui terhadap ekonomi (seperti keruntuhan keuangan atau pandemi) dapat mengubah pandangan.
Jika Anda mempertimbangkan hipotek dengan harga yang dapat disesuaikan dengan periode tarif tetap awal, pertama-tama Anda ingin mempertimbangkan berapa lama Anda benar-benar tetap berada di rumah yang Anda bicarakan. Kemudian peramalan tingkat hipotek jangka panjang dimulai. Ide terbaik mungkin untuk memilih istilah awal yang paling sesuai dengan anggaran Anda saat ini.
Laura Poise Tarpley Diedit artikel ini.
