SAN JOSE — Dua menara perumahan menarik yang akan tumbuh di atas lokasi tempat parkir San Jose telah menerima persetujuan akhir dari pemerintah kota sebagai tanda baru bahwa pengembang terus mencari cara untuk menjauh dari proyek perkantoran.
Menara ini akan memproduksi 768 unit hunian di 35 South Second St. di pusat kota San Jose, berdasarkan proposal yang baru saja disetujui yang diajukan oleh mega-developer global Westbank, yang telah mengusulkan beberapa proyek di pusat perkotaan kota tersebut.
Administrator perencanaan kota menyetujui proposal perumahan minggu ini.
Satu menara akan memiliki 28 lantai dan yang lainnya akan memiliki 27 lantai, sesuai dengan usulan. Perumahan akan dibangun di South Second Street antara East Santa Clara Street dan East San Fernando Street.
Pada tahun 2021, Westbank mengusulkan menara melengkung dengan ruang perkantoran seluas 314,000 kaki persegi di 10 lantai dan 194 unit rumah di 10 lantai lainnya.
“Peralihan ke sektor perumahan ini sudah bisa diprediksi,” kata Bob Staedler, eksekutif utama Silicon Valley Synergy, sebuah konsultan tata guna lahan.
Dampak dari wabah virus corona dan perampingan industri teknologi yang meluas memaksa banyak pengembang di seluruh negeri membatalkan rencana mereka untuk membangun kantor spekulatif baru yang dibangun tanpa penyewa yang telah menandatangani sewa ruang kerja.
Namun, permintaan akan perumahan tetap tinggi, terutama di wilayah seperti Bay Area, yang pekerja dan penduduknya harus menanggung kekurangan perumahan.
Proyek perumahan dua menara ini juga akan mencakup area ritel di lantai dasar seluas 10.700 kaki persegi dan lobi serta fasilitas perumahan seluas 26.100 kaki persegi.
Lima tingkat bawah tanah akan dibangun di bawah bangunan utama, termasuk empat tingkat tempat parkir, menurut rencana yang disimpan oleh pejabat kota San Jose.
Tingkat perumahan akan mencakup balkon lanskap. Teras atap juga direncanakan, sesuai dengan usulan. Lantai tempat tinggal akan menampilkan “kamar” luar ruangan dan balkon secara bergantian.
Permukaan tanah akan mencakup gang-gang. Permukaan jalan akan mencakup pavers batu bata, pulau-pulau hijau, fitur air dan pita granit melengkung, menurut rencana proyek. Proyek ini juga akan berisi apa yang disebut “ruang perkotaan.”
“Ini adalah desain yang bagus,” kata Staedler. “Saya harap ini bisa menjadi terobosan dalam waktu dekat.”
Ketika Westbank awalnya mengusulkan kantor melengkung dan menara perumahan serba guna, perusahaan real estat berharap proyek ini akan menciptakan koneksi dengan menara bersejarah Bank of Italy di 12 South First St. di ujung lain Fountain Alley.
“Saat ini merupakan tempat parkir, situs ini memungkinkan adanya bangunan padat di antara dua jalan yang ramai,” Westbank menyatakan dalam sebuah buku visi tentang upayanya di pusat kota San Jose yang telah diedarkan oleh pengembang di kalangan pialang real estat.
