Pajak rumah mewah yang dikenakan Partai Buruh akan mengurangi setidaknya £50.000 dari nilai rumah kelas atas, Departemen Keuangan mengakui pada Kamis malam.
Pakar properti telah memperingatkan bahwa apa yang disebut ‘biaya tambahan pajak dewan yang tinggi’ akan mendistorsi nilai properti dan berdampak buruk di seluruh pasar.
Departemen Keuangan pada Kamis malam memperkirakan harga rata-rata rumah yang terkena dampak akan turun 2,5 persen – setara dengan £50.000 untuk rumah seharga £2 juta.
Namun Menteri Keuangan Dan Tomlinson mengakui dampaknya mungkin ‘lebih besar’ jika harga mendekati ambang batas di mana biaya tambahan baru akan berlaku.
Penurunan harga kemungkinan akan mengurangi pendapatan bea materai ke Departemen Keuangan sebesar puluhan juta pound di tahun-tahun mendatang.
Menteri Perumahan Bayangan Sir James Cleverly, yang mengungkap angka-angka Departemen Keuangan melalui pertanyaan parlemen, mengatakan: ‘Pajak rumah keluarga baru dari Partai Buruh adalah serangan terhadap aspirasi. Ini menghukum orang-orang yang telah bekerja keras, menabung keras dan berinvestasi dengan baik untuk mendanai dana kesejahteraan bagi orang-orang yang tidak bekerja sama sekali.
‘Kami telah memaksa Partai Buruh untuk mengakui bahwa pajak ini juga akan memukul harga properti, menyebabkan pemilik rumah kehilangan ekuitas puluhan ribu pound, sehingga menambah biaya tambahan pajak.’
Retribusi baru ini dikenakan oleh Rachel Reeves pada Anggaran bulan lalu sebagai sop kepada anggota parlemen dari Partai Buruh yang menuntut pajak kekayaan.
Bangunan rumah bata merah kelas atas London di kawasan Knightsbridge di Kensington dan Chelsea (file foto)
Dinding Batu dan Pintu Masuk Berpagar dari Rumah Inggris Era Georgia yang Indah (file foto)
Tarif tersebut, yang akan diberlakukan pada tahun 2028, akan membuat pemilik rumah senilai £2 juta atau lebih menghadapi tagihan tahunan sebesar £2,500 di luar pajak dewan reguler mereka.
Rumah senilai £2,5 juta hingga £3,5 juta akan membayar £3,500 per tahun, rumah senilai £3,5 juta hingga £5 juta akan membayar £5,000 per tahun, sedangkan properti yang bernilai lebih dari itu akan dikenakan biaya £7,500.
Langkah ini kemungkinan akan mendevaluasi rumah keluarga Sir Keir Starmer di London utara, yang dilaporkan bernilai £2 juta.
Namun, dia diperkirakan akan menerima pengecualian dari biaya baru untuk flat di Downing Street tempat dia tinggal sekarang.
Tomlinson berpendapat bahwa Departemen Keuangan memperkirakan tarif tersebut akan mendistorsi pasar perumahan di sekitar ambang batas tersebut.
Dia mengatakan kepada anggota parlemen: ‘Kebijakan yang menetapkan biaya tambahan mengasumsikan dampak harga rata-rata pada properti yang terkena dampak sebesar 2,5 persen dengan dampak yang lebih besar di sekitar ambang batas.’
Departemen Keuangan yakin pajak baru ini pada akhirnya akan menghasilkan sekitar £400 juta per tahun.
Namun dalam jangka pendek, hal ini diperkirakan akan merugikan keuangan negara karena menurunnya penerimaan bea materai dan faktor lainnya.
Dokumen Departemen Keuangan memperkirakan biaya tersebut akan merugikan Pemerintah sebesar £315 juta sebelum diberlakukan pada tahun 2028.
Seperlima dari seluruh pendapatan bea materai berasal dari properti senilai lebih dari £2 juta, setara dengan £2,3 miliar.
Kantor Tanggung Jawab Anggaran memperkirakan bahwa biaya tambahan akan menyebabkan ‘pengelompokan harga’ karena pemilik rumah berusaha menjaga harga tetap rendah dan menghindari retribusi. Di sinilah harga atau penilaian properti bervolume tinggi berada tepat di bawah ambang batas moneter tertentu.
Seorang juru bicara Departemen Keuangan mengatakan: ‘Kami sedang mereformasi pajak properti sehingga rumah mewah di Westminster senilai £10 juta tidak membayar kurang dari rumah keluarga pada umumnya di Inggris. Kurang dari 1 persen properti yang terkena dampaknya – target ini hanya menargetkan rumah dengan nilai tertinggi, bukan rumah keluarga biasa.’
