Apa itu Gracie Mansion dan mengapa Zohran Mamdani pindah? | Berita Perumahan

Ketika walikota terpilih New York Zohran Mamdani pindah ke Gracie Mansion, rumah elegan abad ke-18 yang telah lama dikaitkan dengan elit politik New York di Upper East Side Manhattan pada bulan Januari, dia akan meninggalkan apartemen Queens yang lebih sederhana dan disewakan yang telah dia tinggali selama beberapa tahun.

Bagi seorang sosialis demokratis yang dipilih oleh warga New York melalui pemilu perumahan, perbedaan yang kontras mungkin tampak mencolok bagi para pengamat.

Mamdani memenangkan pemilihan walikota New York bulan lalu, sebagian karena kota tersebut menghadapi krisis perumahan yang parah, dengan harga sewa yang mencapai rekor tertinggi dan salah satu tingkat kekosongan properti terendah di negara tersebut. Mamdani membangun kampanyenya seputar pembekuan harga sewa dan memperluas perumahan yang terjangkau.

Jadi apa sebenarnya Gracie Mansion itu, dan mengapa hal itu menjadi penting di kota dimana perumahan telah menjadi isu politik utama?

Apa itu Gracie Mansion?

Gracie Mansion telah menjadi kediaman resmi walikota New York City sejak tahun 1942. Sebuah rumah kayu bergaya Federal bercat kuning yang dibangun pada tahun 1799, terletak di dalam Carl Schurz Park di Upper East Side Manhattan.

Menurut Historic House Trust, yang mengawasi rumah-rumah bersejarah kota, awalnya dirancang sebagai vila pedesaan dua lantai yang menghadap ke East River.

Rumah utama dilaporkan memiliki lima kamar tidur dan lima kamar mandi, dengan perapian antik dan langit-langit tinggi.

Kediaman saat ini mencakup struktur dua lantai asli ditambah sayap acara, yang ditambahkan pada tahun 1960-an. Menurut Departemen Taman dan Rekreasi Kota New York, kompleks gabungan tersebut sekarang berukuran sekitar 12.000 hingga 13.000 kaki persegi (1.200 meter persegi), menampung ruang duduk formal, ruang makan, kamar tidur, dan ruang untuk acara resmi.

Bangunan ini dipertahankan sebagai aset milik kota dan disediakan bagi setiap walikota yang akan datang sebagai rumah resmi mereka.

Mengapa disebut Gracie Mansion?

Rumah ini mengambil namanya dari Archibald Gracie, seorang pedagang pelayaran Skotlandia-Amerika yang membangunnya pada tahun 1799 di dalam sebuah perkebunan untuk menjadi tempat tinggal keluarganya. Saat itu, jaraknya agak jauh di luar batas kota.

Meskipun Gracie kemudian kehilangan propertinya karena kesulitan keuangan, namanya tetap melekat pada perkebunan tersebut pada dekade-dekade berikutnya, dan kota tersebut mempertahankannya ketika mengambil alih kepemilikan pada akhir abad ke-19.

Kota New York mengakuisisi properti tersebut pada tahun 1896, menggabungkan kawasan sekitarnya ke dalam tempat yang kemudian menjadi Taman Carl Schurz. Menurut Historic House Trust dan Gracie Mansion Conservancy, bangunan tersebut melayani serangkaian keperluan umum selama beberapa dekade berikutnya, termasuk sebagai tempat tinggal sementara untuk Museum Kota New York.

Pada tahun 1942, Komisaris Taman Kota New York Robert Moses mendesak Walikota Fiorello La Guardia untuk menetapkan rumah tersebut sebagai kediaman resmi walikota. Pada saat itu, kota tersebut tidak memiliki rumah walikota resmi.

Moses melihat ini sebagai peluang untuk menciptakan tempat tinggal sipil yang bermartabat yang mencerminkan rumah eksekutif yang digunakan di kota-kota besar Amerika lainnya.

Pada tahun 1966, kota ini menambahkan Susan E Wagner Wing, sebuah perluasan modernis yang dirancang untuk mengakomodasi resepsi dan pertemuan besar.

Sejak tahun 1981, rumah tersebut dikelola oleh kemitraan publik-swasta, yang mendanai konservasi dan mengawasi tur umum.

Pada tahun 2002, Walikota Michael Bloomberg memperbarui interior dan eksterior gedung serta meningkatkan aksesibilitas kepada masyarakat.

Sejak itu dikenal sebagai “Rumah Rakyat”.

Apakah walikota selalu tinggal di Gracie Mansion?

Gracie Mansion tidak menjadi kediaman resmi walikota sampai tahun 1942, ketika La Guardia pindah menyusul keputusan kota untuk menyerahkan rumah tersebut ke kantor walikota.

Sejak tahun 1942, sebagian besar walikota tinggal di sana, termasuk Ed Koch, David Dinkins, Bill de Blasio dan Eric Adams.

Pengecualian yang paling menonjol adalah Michael Bloomberg, yang memilih untuk tetap tinggal di townhouse pribadinya di Upper East Side selama tiga masa jabatannya sebagai walikota. Bloomberg menggunakan Gracie Mansion hanya untuk acara, menurut laporan media AS.

Beberapa walikota telah membagi waktu mereka antara Gracie Mansion dan kediaman pribadi mereka, termasuk Ed Koch, yang mempertahankan apartemennya di Greenwich Village, dan keluarga Rudy Giuliani, yang sebagian tetap tinggal di rumah mereka di East Side.

Kapan Zohran Mamdani pindah?

Mamdani, 34, akan menjabat pada bulan Januari. Dia mengatakan dia dan istrinya, ilustrator Rama Duwaji, akan meninggalkan apartemen Astoria, Queens yang distabilkan sewanya yang dia tinggali sejak 2018 dan pindah ke Gracie Mansion. Pasangan itu tidak memiliki anak.

Dalam sebuah pernyataan, Mamdani mengatakan keputusannya untuk pindah ke rumah tersebut – yang digambarkan oleh media AS bernilai $100 juta – didorong oleh pertimbangan keselamatan bagi keluarganya dan kebutuhan untuk fokus sepenuhnya pada penerapan “agenda keterjangkauan” yang membentuk kampanyenya.

Dia juga menggambarkan langkah tersebut sebagai penggunaan tempat tinggal sebagaimana mestinya – sumber daya sipil disediakan agar walikota dapat menjalankan tugas resminya dengan lebih efektif.

Langkah ini menimbulkan pertanyaan tentang bagaimana hal ini sejalan dengan hak-hak penyewa dan agenda keterjangkauan, karena ia sebelumnya mengaitkan fakta bahwa ia tinggal di apartemen yang dikendalikan sewa dengan agenda kampanyenya mengenai perumahan yang lebih terjangkau bagi warga New York.

“Kepada Astoria: terima kasih telah menunjukkan kepada kami yang terbaik dari Kota New York,” kata Mamdani dalam sebuah pernyataan, Rabu. “Meskipun saya tidak lagi tinggal di Astoria, Astoria akan selalu hidup di dalam diri saya dan pekerjaan yang saya lakukan.”

Mengapa lagi Gracie Mansion penting?

Rumah besar ini telah menjadi tempat terjadinya banyak protes – banyak di antaranya seputar hak atas perumahan, khususnya bagi pencari suaka dan migran. Pada bulan Agustus 2023, misalnya, unjuk rasa anti-imigrasi bentrok dengan pengunjuk rasa yang menentang hak-hak migran di depan pintu rumah mereka.

Orang-orang yang berunjuk rasa meneriakkan slogan-slogan seperti, “Tidak ada migran di Long Island! Kami membayar banyak pajak properti!”

Ketika walikota New York saat ini, Eric Adams, berusaha untuk menghapus undang-undang “hak atas perlindungan” Kota New York, yang menjamin perlindungan dengan standar dasar bagi para tunawisma, pada tahun itu, protes besar-besaran dan “tidur di dalam” terjadi di luar Gracie Mansion pada bulan November.

Pada bulan Maret 2024, Adams mencapai kesepakatan hukum dengan pembela hak-hak tunawisma yang mengizinkan migran tunawisma dan pencari suaka untuk tinggal maksimal 30 hari di tempat penampungan.

Seberapa parah krisis perumahan di Kota New York?

Kebijakan perumahan adalah inti dari kampanye walikota Mamdani.

Dia telah mendorong pembekuan sewa selama beberapa tahun pada sekitar satu juta apartemen yang distabilkan harga sewanya, bersama dengan perlindungan penyewa yang lebih kuat, lebih banyak perumahan sosial dan pembatasan pembelian spekulatif oleh tuan tanah.

Survei Perumahan dan Kekosongan di kota tersebut, yang dikutip dalam laporan Dewan Pedoman Sewa kota pada tahun 2025, menyebutkan tingkat kekosongan sewa hanya sebesar 1,41 persen, jauh di bawah tingkat 5 persen yang memicu kewenangan pengaturan sewa di Negara Bagian New York.

“Ini berarti ketersediaan hanya 33,000 unit kosong dari hampir 2,4 juta unit sewa di seluruh kota,” tulis laporan tersebut.

Secara terpisah, data pasar menunjukkan betapa tingginya harga sewa di New York.

Laporan triwulanan Realtor.com tahun 2025 menyebutkan rata-rata permintaan sewa di seluruh kota sekitar $3.600 per bulan. Sementara itu, laporan pasar sewa Douglas Elliman pada bulan Agustus 2025 menunjukkan bahwa unit dua kamar tidur secara rutin dijual dengan harga $5.000 hingga lebih dari $5.500 di Manhattan dan $3.200 hingga $4.000 di banyak lingkungan Brooklyn dan Queens.

Di masing-masing dari lima wilayah di Kota New York, harga sewa rata-rata memberikan proporsi yang tinggi terhadap pendapatan rata-rata.

Di Manhattan, dengan pendapatan rata-rata sekitar $5.100 per bulan, sewa rata-rata apartemen satu kamar tidur adalah $4.200. Di Brooklyn, pendapatan rata-rata adalah sekitar $3,400, dibandingkan dengan rata-rata sewa apartemen satu kamar tidur sebesar $2,800.

Sebaliknya, kota-kota yang memprioritaskan perumahan terjangkau, seperti Wina, Austria, mengambil pendekatan yang sangat berbeda. Kota ini memiliki dan mengelola ratusan ribu apartemen dan menjaga harga sewa jauh di bawah harga pasar.

Menurut beberapa laporan media, apartemen dua kamar tidur di Wina dapat disewa dengan harga kurang dari 600 euro ($697) per bulan. Di New York, unit serupa diiklankan dengan harga lima hingga delapan kali lipat.