Menurut ketua dewan Central Group, Dušan Kunovský, alasan rendahnya ketersediaan perumahan yang ditempati pemilik adalah disfungsi perizinan jangka panjang. Sebagian besar proyek tertunda oleh pihak berwenang, sehingga tidak mungkin untuk dijual. Padahal, menurut information Central Group saat ini, terdapat 152 000 apartemen baru dalam berbagai tahap persiapan di Praha, yang merupakan jumlah rekor. Menurut perhitungan perusahaan, pembelian apartemen baru membutuhkan upah tahunan 14, 1, di Munich 11, 2 upah, di Warsawa 9, 6 upah dan di Wina 7, 7 upah.
Saat menghitung ketersediaan perumahan, Central Group mengasumsikan bahwa rata-rata gaji kotor bulanan di kota urban adalah, menurut data dari Inform sistem pendapatan rata-rata (ISPV) Kementerian Tenaga Kerja CZK 68 239 Menurut analisis Central Group, Trigemy dan Skansky, harga rata-rata apartemen baru di Praha seluas 70 meter persegi adalah 12, 131, 362 mahkota. Namun, menurut data terbaru dari Kantor Statistik Ceko, gaji rata-rata di Praha pada paruh pertama tahun ini adalah sekitar CZK 62 000 Dalam hal ini, ketersediaan perumahan baru di ibu kota akan lebih buruk lagi.
Menurut Indeks Kesejahteraan dan Kesehatan Finansial tahun ini yang disusun oleh Česká spořitelna dan Information Europe in actual, kondisi kehidupan di Republik Ceko berada pada peringkat kelima terburuk di antara negara-negara Uni Eropa. Meskipun Republik Ceko berada di peringkat yang sama seperti tahun lalu, beberapa indikator telah berubah. Rata-rata harga apartemen saat ini adalah sekitar 13, 6 upah tahunan rata-rata, yang merupakan hasil terburuk ketiga di UE. Tahun lalu, gaji 12, 9 tahun cukup untuk membeli apartemen. Menurut indeks, tingginya harga apartemen disebabkan oleh kelebihan permintaan yang signifikan. Hal ini disebabkan oleh beberapa faktor. Salah satunya adalah lambatnya pembangunan, misalnya karena proses perizinan yang lama.
Sebuah studi yang dilakukan oleh Organisasi untuk Kerja Sama dan Pembangunan Ekonomi (OECD) menunjukkan bahwa harga dan harga sewa actual estat di Republik Ceko telah meningkat secara signifikan dalam beberapa tahun terakhir, dan banyak rumah tangga menghadapi tekanan yang semakin besar terhadap anggaran mereka. Kurangnya perumahan yang terjangkau terutama berdampak pada keluarga muda, lansia, dan kelompok rentan. Ketersediaan terhambat oleh tingginya permintaan dan kurangnya pasokan atau rendahnya kualitas perumahan.
Konstruksi di Praha.
Pengarang: Blesk: David Malík
